不動産投資について

不動産投資について、会社の先輩に不動産投資について聞きました。

先輩がおっしゃていた内容を備忘録として

１、不動産会社選び！
不動産投資の場合は、より良い不動産会社を選ぶことが大事です。
なぜなら、サブリース等、不動産を管理してもらうのは不動産なので
しっかりした不動産会社を選ぶことが重要です。

大手の木下不動産が良いらしいので一度相談してみよう
http://www.kinoshita-realestate.com/

２、不動産チェック
不動産選びの時は、、
・最寄り駅からの距離
・場所
・築年数
などの基本的な項目もチェックしますが
・隣の空室状況を把握する（ガスメーターをチェックする）
・住んでいる人の属性もチェックする
必要があります。

３、値下がりもチェック
家賃は、２年で１％落ち込む計算で行った方が堅い

４、頭金
頭金は、０円で行った方が自己資産を使わなくていいのでお勧め
※詳細は要確認

５、不動産投資のデメリット
・自殺した場合（木下不動産では、２年間家主になって住んでくれるから大丈夫）
・土地の価値は落ち込むことはある、だから、ファイナンシャルプランナーによく相談する